Thời điểm các đối tượng xấu lợi dụng giăng bẫy lừa đảo thuê trọ là khi mùa tựu trường đến, lúc mà nhiều phụ huynh đưa con lên thành phố nhập học, sinh viên từ các tỉnh tìm nhà trọ để ổn định học tập.
Theo ThS. Trương Quang Trị – Phó trưởng phòng Công tác sinh viên Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, nhà trọ không chỉ là nơi ở mà còn là môi trường ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình học tập và phát triển của sinh viên. Ông nhấn mạnh, các bạn phải đặt an toàn và an ninh lên hàng đầu: “Một căn phòng trọ có giá rẻ nhưng nằm trong khu vực phức tạp về an ninh sẽ không thể đảm bảo cho các em yên tâm học tập. Sau đó mới đến yếu tố kinh tế, và cuối cùng là môi trường xung quanh như sự yên tĩnh, vệ sinh, cộng đồng.” Thầy Trị cũng khuyên sinh viên nên ưu tiên tìm phòng qua những kênh chính thống, được xác thực như giới thiệu từ người quen, thầy cô, các tổ chức Đoàn – Hội, thay vì chỉ dựa vào quảng cáo trên mạng.
Nguyễn Minh Hoàng, sinh viên năm cuối ngành Công nghệ thông tin và là tình nguyện viên hỗ trợ tìm trọ tại NTTU, chia sẻ thêm rằng tân sinh viên nên bắt đầu bằng việc xác định rõ tiêu chí trước khi đi tìm. “Các bạn cần lập ngân sách chi tiết, bao gồm cả tiền điện, nước, internet, gửi xe, phí rác thải… vì đây là những khoản dễ bị bỏ sót nhưng lại chiếm một phần không nhỏ trong tổng chi phí hàng tháng. Nếu không tính toán trước, đến khi dọn vào ở mới phát sinh thêm chi phí thì sẽ rất áp lực.” Hoàng cũng khuyên rằng, chọn phòng hơi xa trường một chút nhưng gần tuyến xe buýt hoặc có phương tiện công cộng thuận lợi có thể giúp tiết kiệm khá nhiều tiền thuê trọ.
Thực tế cho thấy, nhiều bạn tân sinh viên vì mới nhập học, vội vàng tìm chỗ ở nên dễ chấp nhận mức giá cao hoặc bỏ qua khâu kiểm tra kỹ tình trạng phòng. Hậu quả là vừa phải sống trong điều kiện kém an toàn, vừa tốn kém chi phí sửa chữa. Vì vậy, các anh chị khóa trên khuyên tân sinh viên nên dành ít nhất vài ngày đầu nhập học để khảo sát thực tế. Có thể đi theo nhóm bạn để chia sẻ thông tin, vừa an toàn hơn vừa dễ thương lượng với chủ trọ.
Hiện nay, ngoài phương pháp tìm phòng truyền thống, sinh viên có thể tận dụng các kênh hiện đại như website Phongtro123, Chotot, hoặc các ứng dụng cho thuê nhà uy tín. Đặc biệt, nhiều group Facebook của sinh viên Nguyễn Tất Thành, nhóm “pass phòng” hay hội trọ khu vực các campus của NTTU là nguồn thông tin cập nhật nhanh chóng. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm chứng thông tin, tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc qua trung gian hoặc khi chưa trực tiếp đến xem phòng.
Nhiều sinh viên chia sẻ kinh nghiệm thực tế, kẻ gian thường dùng hình ảnh đẹp long lanh trên mạng để “dụ” sinh viên, sau đó yêu cầu đặt cọc online để giữ chỗ. Khi đến nơi thì phòng thực tế khác xa quảng cáo hoặc đã có người khác thuê. Do đó, quy tắc “thấy tận mắt, kiểm tra tận nơi” là điều bắt buộc. Khi đi xem phòng, sinh viên cần quan sát kỹ khu vực xung quanh: con hẻm có dễ đi lại vào ban đêm hay không, có gần trạm xe buýt, chợ, hiệu thuốc hay không. Trong phòng, hãy kiểm tra hệ thống điện nước, cửa sổ, ổ khóa, quạt, máy lạnh (nếu có). Quay video, chụp ảnh lại toàn bộ hiện trạng để có bằng chứng đối chiếu sau này.
Vấn đề hợp đồng thuê nhà cũng cần đặc biệt chú ý. Hợp đồng phải ghi rõ thông tin chủ trọ, thời hạn thuê, giá thuê, các khoản phí đi kèm, quy định tăng giá (nếu có) và điều kiện trả phòng. Nếu phát hiện điều khoản bất lợi, sinh viên có quyền yêu cầu sửa đổi trước khi ký. Tốt nhất nên ký kết trực tiếp với chủ nhà, có nhân chứng và giữ biên bản bàn giao phòng, biên nhận tiền cọc rõ ràng. Sao lưu chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của chủ trọ cũng là cách để phòng tránh rủi ro.
Bên cạnh đó, nhiều anh chị khóa trên khuyên tân sinh viên nên ưu tiên thuê trực tiếp từ chủ nhà thay vì qua môi giới để giảm chi phí phát sinh và dễ liên hệ khi có sự cố. Ở những khu vực trọ đông sinh viên, việc hỏi thăm hàng xóm xung quanh về tình hình chủ trọ và khu nhà sẽ giúp các bạn có thêm thông tin khách quan trước khi đưa ra quyết định.
Điều quan trọng không kém là giữ tâm lý bình tĩnh. Rất nhiều bạn vì lo sợ “hết phòng” mà vội vàng chốt ngay, dẫn đến mắc sai lầm. Thực tế, nguồn cung nhà trọ ở TP.HCM khá dồi dào, chỉ cần kiên nhẫn và tìm hiểu kỹ, chắc chắn sẽ tìm được phòng phù hợp. Một căn phòng tốt không nhất thiết phải thật rẻ, nhưng phải đáp ứng được ba yếu tố: an toàn – hợp lý – thuận tiện.
Với những chia sẻ chi tiết trên, hy vọng tân sinh viên Trường Đại học Nguyễn Tất Thành sẽ có thêm kinh nghiệm và sự tự tin khi bước vào hành trình tìm trọ. Nhà trường cũng khuyến khích các em nếu gặp khó khăn nên mạnh dạn liên hệ với nhà trường hoặc các tình nguyện viên để được hỗ trợ kịp thời. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp các em có được nơi ở ổn định, an tâm học tập và bắt đầu năm học mới một cách suôn sẻ.
🔴 Một số thủ đoạn phổ biến:
1. Đăng hình nhà trọ đẹp trên mạng
• Hình ảnh sạch sẽ, giá rẻ, vị trí thuận lợi.
• Yêu cầu chuyển cọc online để “giữ phòng”.
• Khi đến xem thì phòng không đúng như hình, hoặc địa chỉ không tồn tại.
2. Làm giả vai trò “chủ nhà / môi giới”
• Đối tượng giả danh người cho thuê, dẫn đi xem trọ.
• Sau khi nhận tiền cọc thì cắt liên lạc, bỏ trốn.
• Nhiều nạn nhân phát hiện ra căn phòng đó không phải của kẻ lừa.
3. Thuê lại – cho thuê lại để lừa nhiều người
• Đối tượng thuê một phòng, sau đó đăng tin cho thuê lại.
• Nhận cọc của nhiều người rồi biến mất, để lại chủ trọ và sinh viên cãi vã.
4. Dụ dỗ ký hợp đồng “ma”
• Soạn hợp đồng có chữ ký giả, con dấu giả.
• Thu tiền đặt cọc, phí quản lý rồi bỏ trốn.
🛑 Một số tình huống cảnh giác:
• Sinh viên A chuyển khoản 2 triệu đồng để giữ phòng, khi đến thì phòng trọ thực tế chật hẹp, xuống cấp, chủ nhà nói không biết gì về việc nhận cọc.
• Phụ huynh dẫn con đi thuê trọ, gặp “môi giới” tự xưng. Người này dẫn xem phòng, thúc giục đặt cọc ngay kẻo “người khác thuê mất”, sau đó biến mất cùng số tiền.
• Nhóm bạn sinh viên cùng nhau đặt cọc một căn hộ mini trên mạng. Khi đến nơi thì cả chục người khác cũng tới vì… cùng bị lừa.
✅ Khuyến nghị để an toàn:
1. Không chuyển cọc khi chưa đến tận nơi, gặp trực tiếp chủ nhà.
2. Xác minh thông tin chủ trọ: kiểm tra giấy tờ nhà đất, chứng minh nhân thân.
3. Ký hợp đồng rõ ràng: có chữ ký hai bên, giữ biên nhận tiền.
4. Cảnh giác với giá quá rẻ, yêu cầu gấp rút đặt cọc.
5. Nếu nghi ngờ lừa đảo, báo ngay Công an địa phương để được hỗ trợ.
👉 Phụ huynh, học sinh – sinh viên cần nâng cao cảnh giác, đừng để “tiền mất, tân sinh viên thêm lo lắng” trong những ngày đầu năm học.
Thực hiện: Cẩm Thạch – Thiên Bảo
Link thông tin hỗ trợ nhà trọ Uy tính và an toàn của NTTU
Theo Phòng CSHS CATPHCM
